-En matière de droits de mutation à titre gratuit (donation ou succession), la valeur du bien doit être sa valeur vénale réelle au jour de la transmission.

Cette valeur est basée sur les prix du marché réel et l'état dans lequel se trouve l'immeuble.

-Dans le cas où la valeur déclarée serait inférieure à la valeur vénale réelle, le fisc peut procéder à un redressement pour insuffisance d'évaluation.

-La valeur de votre bien immobilier peut être établie par un expert immobilier dont l'attestation aura une forte crédibilité lors de règlements de succession par exemple.

-Les caractéristiques du bien sont prises en compte (type, surface, standing, situation géographique, entourage….) ainsi que les données du marché déterminées par comparaison avec des biens identiques ayant fait l'objet de transactions récentes, d'expertises.

En complément, lors de cette visite, vous pouvez nous confier l'ensemble des diagnostics dont vous avez besoin : loi carre, diagnostic amiante, diagnostic plomb, diagnostic termites, DPE, ERNT.