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Diagnostic gaz


Diagnostic gazToute installation privative de gaz (naturel ou non) mis en place depuis plus de 15 ans doit être examinée en cas de vente. Cette expertise doit être réalisé depuis moins de trois ans à la date de la promesse de vente ou de l’acte authentique. Le vendeur ne peut pas s’exonérer de la garantie des vices cachés en cas de non respect de cette obligation.     Quels biens ? : Biens immobiliers comportant une installation au gaz de plus de 15 ans. Validité du diagnostic : 3 ans. Loi 2003-8 3 Janvier 2003 relative aux marchés du gaz et de l'électricité et au service public de l'énergie Titre III : Le service public du gaz naturel Des conventions peuvent être conclues entre les bailleurs publics et privés gérant un parc de plus de 100 logements sociaux et les distributeurs en vue d'améliorer la sécurité des personnes et des installations intérieures de gaz naturel dans les logements concernés, et la maîtrise de la demande d'énergie. Les conventions prévues par l'article 6-3 de la loi n° 90-449 du 31 mai 1990 visant à la mise en oeuvre du droit au logement peuvent prévoir des diagnostics permettant d'assurer la sécurité des installations intérieures de gaz naturel et, le cas échéant, une aide pour leur mise en conformité. En cas de vente d'un bien immobilier à usage d'habitation comportant une installation intérieure de gaz naturel, la clause d'exonération de garantie pour vice caché prévue à l'article 1643 du code civil ne peut être stipulée que si un diagnostic de cette installation est annexé à l'acte authentique constatant la réalisation de la vente. Ce certificat doit avoir été établi depuis moins d'un an à la date de l'acte authentique.


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